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Tipologie interventi edilizi: Indennità da sopraelevazione

Quesito 55 (maggio 2016)
Oggetto: Valore indennità sopraelevazione
Avendo in più occasioni richieste di pareri da parte di diversi clienti, sulla determinazione della fattibilità economica di alcuni interventi di soprelevazione (negli ultimi anni quasi esclusivamente interventi di recupero dei sottotetti), mi trovo a dover definire, tra gli altri valori atti a compilare un piano finanziario sostenibile, il valore dell'indennità di sopraelevazione ai sensi art. 1127 CC. Recentemente mi è capitato di subire una controversia proprio sulla determinazione del valore di tale indennità, con discrepanza di valutazioni anche del 500%. Tale discrepanza nasce dalla incertezza nella determinazione di quale sia il “..valore attuale dell’area da occuparsi con la nuova fabbrica..” quale elemento base per la successiva determinazione del valore dell’indennità di soprelevazione da corrispondere agli altri condomini ai sensi dell’art. 1127 del cc.

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