Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della provincia di Milano

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Tipologie interventi edilizi: Demolizione e ricostruzione

Quesito 57 (luglio 2016)
Oggetto: Demolizione e ricostruzione su sedime
Chiedo al Comune, di poter demolire e ricostruire fedelmente sullo stesso sedime (filo strada), anche perché è intenzione della cliente avere un immobile tale e quale a quello esistente. Il Comune mi impone, in caso di demolizione e ricostruzione, di arretrarmi di 5 ml. dalla strada ma il lotto è talmente piccolo che questo arretramento non mi permetterebbe di realizzare il progetto. L'immobile si trova in zona ARC1 residenziale di completamento; Esiste una via d'uscita?

Quesito 70 (aprile 2017)
Oggetto: PdC relativa a un progetto di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione totale senza vincolo di sagoma
Nell’ambito di una richiesta di PdC relativa a un progetto di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione totale senza vincolo di sagoma di una villetta (sola conservazione del volume e pregressi indici urbanistici) se il progetto s70 qualifica come ristrutturazione, pur portando materialmente a ottenere un nuovo edificio mediante demolizione/ricostruzione, è legittimo derogare alla distanza di 10 metri tra pareti finestrate conservando la precedente distanza, in quanto all'epoca di costruzione era vigente solo il codice civile per la regolamentazione delle distanze?

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