Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della provincia di Milano

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Oneri di urbanizzazione: Seminterrati

Quesito 118 (giugno 2019)
Oggetto: Cambio di destinazione d'uso da deposito/magazzino a laboratorio arti e mestieri
Mi trovo a dover fare un cambio d'uso da deposito/magazzino (c2) a laboratorio per arti e mestieri (c3) a Milano zona Bovisa. Non devo fare opere interne e c'è il vespaio, ma le pareti interrate non dispongono di intercapedini areate. Si applica la normativa per recupero dei vani e seminterrati esistenti? Devo in questo caso utilizzare il cambio d'uso senza o con opere?

Quesito 86 (febbraio 2018)
Oggetto: Calcolo oneri recupero seminterrato
Ho difficoltà nel trovare i riferimenti di legge per il calcolo degli oneri dovuti per un recupero ad uso residenziale di un seminterrato, comune di Milano, ai sensi della LR 7/2017: - gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria vanno calcolati come oneri di "nuova costruzione" o di "ristrutturazione"? - la monetizzazione degli standard urbanistici è calcolata sul 100% della SLP recuperata, o su una percentuale della stessa? - la monetizzazione dei parcheggi, se il recupero del seminterrato NON crea nuove unità immobiliari, è dovuta?

Quesito 97 (luglio 2018)
Oggetto: Recupero seminterrato ad uso abitativo
In caso di opere relative al recupero di un seminterrato ad uso abitativo, sottoposte a segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) in alternativa al permesso di costruire ex art. 23 del d.p.r. 380/2001 (Testo unico dell’edilizia), è necessario depositare il progetto delle opere stesse e la relativa relazione tecnica previsti dall’art. 125 del Testo unico dell’edilizia e dal d. lgs. n. 192/2005 in materia di contenimento del consumo dell’energia?

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